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xiaomifeng 2016-7-27
7月25日，BC省政府推出了新房屋法案（Bill 28）：从2016年8月2日起，外国购房者在大温哥华地区买房，需要比加拿大人多缴15%的物业转让税（property transfer tax）。以BC独立屋平均价计算，如果一个海外投资客想买一个200万加币的房子，要额外多付30万加币的税。换句话，如果是有加拿大身份的人，就可以少交30万加币的税，有人说加拿大身份此时被价值化了。
谁算外国人？
与加拿大没有任何关系的全球人民都算外国人。最惨的是那些与加拿大有着密切联系的非加拿大居民也被算作外国人。
最悲催的是为加拿大卖命的外国人 那些持工作签证在大温地区工作的外国人是第一个躺枪的，因为工作、生活在大温，他们当然需要在此安家，买房是不可避免的，按照新法规定，在没有取得移民身份之前，他们统统算作外国人，尽管他们在这里工作、纳税，他们买房依旧要交额外的15%的物业转让税，他们一边为BC省经济作出贡献，一边被新税“惩罚”。
第二类倒霉的就是留学生。还记得那个名满天下、花了3110万加元买了加西一幢超级豪宅的华裔留学生吗，现在他可以自豪的告诉所有羡慕者：哥们买个房子光是物业转让税就省下了466万。然而从8月2日起对留学生买房来说就没有这么便宜的事了，因为按照新政策，留学生没有加拿大身份，买房同样要交额外的15%的物业转让税。花了大笔学费、生活费，为加拿大经济做出贡献的留学生很无奈。
谁不算外国人？
加拿大公民、永久居民当然都不是外国人。最幸运的就是那些“非税务居民”(non-resident for tax purposes)，他们不在加拿大生活，不在加拿大交税，可以说对加拿大毫无贡献，但他们因为有加拿大身份而不必买房交额外的15%的物业转让税。
据明报报道，BC省财政厅发言人Jamie Edwardson指出，在海外居住的永久居民或是公民，不管他们在海外住多少年，只要他们仍具有加国永久居民或公民资格，即是本地人，不是外国买家。他说，这些人买房时只需要在房屋购买合约填写是永久居民或公民，提供社会保险卡(SIN)号码即可证明自己是本地人身分。
加国无忧 51.CA 2016年7月27日 09:22 作者：谈海
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