全球最高烂尾楼「天津117大厦」10年后复工　中国房市寒冬未尽成经济停滞缩影

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中国天津的「天信华创117大厦」于7月14日仍在兴建中。（法新社）

中国房地产危机持续蔓延，成为拖累国家经济成长的绊脚石。位于中国天津的「天信华创117大厦」高达595.5公尺，曾被金氏世界纪录认证为「世界最高閒置建筑」的摩天大楼，在烂尾10年后终于在去年复工，力拼2027年竣工。然而，这栋大楼与各地「鬼城」仍折射出中国房地产至今一直未解的危机。

法新社报导，位于天津、曾被金氏世界纪录认证为「世界最高閒置建筑」的摩天大楼「天信华创117大厦」（原名「高银金融117大厦」）高达595.5公尺，于2008年动工，原本计画在屋顶设置游泳池，进驻豪华饭店，并于2016年竣工。然而，这栋摩天大楼的香港开发商高银地产，在2015年中国股灾后陷入债务危机后，兴建工程就陷入停摆成了烂尾楼。

2026年7月14日，在天津拍摄的仍在兴建中的高银金融117大厦照片。（法新社）

从开工至今18年过去了，这栋大楼至今仍未完工，一直空荡荡的矗立在天津，大楼东侧仍有部分区域外露，顶端也还架着起重机。然而，这栋摩天烂尾楼不过是中国各地无数荒废高楼与「鬼城」的缩影。

在这栋大楼附近工作的天津居民张先生表示，在他居住的社区中，也有一些「20多层楼高」的建筑，「一直停在未完工状态」。

停工10年终于复工　天信华创117拚2027年完工

这栋摩天大楼于2025年4月复工。中国官媒新华社报导，复工工程是在「某房地产公司的破产清算案」，并在天津法院「处置了相关土地使用权和在建项目」之后。这段说法看来是在指高银地产。

中国官媒今年3月报导，工人正在安装一个钻石形状的楼顶冠饰，看起来已进入工程最后收尾阶段。报导还说，招商出租工作已大致完成，将有7家国有企业与10家民营企业购买空间并进驻。

在这栋摩天大楼下方，身穿鲜艳背心、头戴安全帽的建筑工人正在休息吃午餐。一名参与这项工程的工人14日告诉法新社，「这项工程需要太多资金……所需的资本实在太庞大了。」并补充，「不过，等到它真正盖好完工，内部装修完成、灯光也装上后，晚上看起来会更漂亮。」

当地媒体报导，这栋大楼预计将在2027年上半年完工，代表天信华创1117大厦，可能很快就会摆脱金氏世界纪录于2015年认定的「全球最高閒置建筑」称号。

2026年7月14日，在天津拍摄的仍在兴建中的高银金融117大厦照片。（法新社）

中国房市危机拖垮经济成长　经济增速创3年多最弱

中国房地产市场过去曾是推动全国经济成长的重要引擎，但中国政府为了遏止过度借贷与炒作，于2020年限缩信贷管道，像恆大、碧桂园与万科等房地产巨头，自此之后一直受到债务问题的困扰。

随后便引爆房地产危机，房价也陷入停滞，让原本有意买房的人打消念头。官方数据显示，今年1月至6月，全国房地产开发投资较去年同期下降18%，其中住宅投资下滑17.8%。

这场危机更成了经济发展的绊脚石，中国政府15日公布的数据显示，今年第2季经济较去年同期成长4.3%，是3年多来最疲弱的增速。

经济学家认为，中国必须转向一种更依靠国内消费，而不是房地产与基础建设投资来推动成长的模式。法国外贸银行亚太区资深经济学家吴卓殷表示，房地产业危机之所以更加严重，是因为「整个产业高度依赖债务推动，而且人们相信房价永远只会上涨」。

吴卓殷告诉法新社，「开发商甚至在还没出售或出租房屋之前，就发现已经很难付钱给供应商来把工程完成。」

吴卓殷表示，如果北京真的想支撑房地产市场，原本可以采取「更大规模」的政策行动。他说，「只要房地产市场不会造成系统性风险，政府就乐于先稳定市场，再逐步让其他产业在经济中扮演更重要的角色。」并补充，「房地产已不再是政策优先事项。」

上报 2026.07.15

全球最高烂尾楼「天津117大厦」10年后复工 中国房市寒冬未尽成经济停滞缩影

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