恒大集团在香港被投资公司提出清盘呈请，法院立案审理

中国广东深圳的恒大集团总部旁的一个交通灯。（2021年9月26日）

近几年陷入债务危机的中国房地产巨头恒大集团在香港被一家投资公司向法院提出公司清盘呈请，案件将于今年8月举行法庭聆讯。

据路透社星期一报道，香港高等法院网站6月27日公告，设在太平洋岛国萨摩亚的公司Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited，上周五向香港高等法院提出针对中国恒大集团的清盘呈请。法院将首次聆讯时间定在8月31日。

报道说，这家投资公司要求恒大集团履行协议，从投资者手中回购旗下的房车宝的股份。房车宝是恒大拥有的一家中国房地产和汽车行业的网络市场，曾计划在香港上市（IPO）。

清盘呈请是指债权人向法院呈请清盘。法院进行清盘呈请聆讯，给予被呈请清盘方答辩。期间公司所有产权处置将会失效，公司资产不得转移。银行通常会在清盘程序开始后冻结该公司的账户。若清盘呈请通过，法院发出强制清盘令，勒令公司变卖资产以偿还债务，分配剩余财产等。公司最终会不会破产，也需要法院决定。

此前，位于洛杉矶的不良债务管理巨头公司橡树资本（Oaktree Capital），作为恒大集团拥有的在香港元朗一处未开发土地的一个债权人，今年2月委任一名接管人，以获得对这块土地的控制权。这块土地是橡树资本向中国恒大提供一笔5.2亿美元抵押贷款的担保，靠近与中国大陆南部重镇深圳的边界。

由于橡树资本提供的贷款为抵押贷款，在发生违约时，橡树资本对抵押品有控制权，并能够委任接管人来出售资产并收回所欠款项。

恒大集团当时在香港提交的一份公告中说，用作担保的香港土地已被委任接管人，但出售该地块不会影响恒大的广泛重组。

路透社说，陷入债务危机的恒大集团累积了3000多亿美元的债务。其海外债务去年晚些时候几次错过偿还期已被视为违约。

几家中国国有企业曾介入帮助进行债务重组，并接手了恒大集团的一些资产，以消除市场对可能发生混乱性崩盘的忧虑。

恒大6月20日在香港交易所网站刊登通告称，公司正在积极推进重组工作，并预期在7月底前公布初步重组方案。

恒大是今年第三家被提请清盘的中国大陆房企。此前，大发地产、花样年都被提出清盘呈请。

另据中国财新网报道，广发证券首席经济学家沈明高6月25日在一个金融论坛上表示，中国的房地产投资占国内生产毛额（GDP）的比重在2001年后大幅提升。当时商品房开始蓬勃发展，但从2014年以后，数值逐渐进入了平台期。2021年的比重达到9.7%，在所有的大国经济中已是最高的，很难继续上升。

去年开始，由于当局的严厉整肃政策，中国房地产遭遇全行业的现金流危机，投资额开始下降，拖累了GDP增长。尽管官方正在放宽房地产政策，期盼以此拉动成长，但学者指出，房地产占中国GDP的比重在大国中已经很高，这种模式难以为继，房地产对经济成长的总体效果已经下降。

VOA 2022.06.27