加拿大央行继续加息 房贷月供30年来最大涨幅

最近，通货膨胀几乎让所有东西的成本都在上升，新入市的购房者也不能幸免，利率上升让他们房屋贷款成本激增。



（图源：Daniel Neuhaus）

虽然在加拿大央行提高基准利率之后，这种情况是在意料之中的，但最近购买房屋的人所支付的实际金额是惊人的。

根据North Cove Advisors和Edge Realty Analytics公司总裁Ben Rabidoux的分析，在10月至4月期间，一套普通房屋每月抵押贷款支付额增加了800元。

Rabidoux告诉CityNews："在过去的六个月里，我们看到全国的房价都在大幅上涨，这也包括安大略省南部地区。"

"最近，我们看到抵押贷款利率有了非常大的增长。当你把这两者结合起来，就可以知道如果贷款买房，每个月的房贷会是多少。我们在全国范围内看到，平均房贷在过去六个月里，每个月平均增加了约800元。"

Rabidoux说，这是三十年来抵押贷款成本的最大幅度增长。

Rabidoux说："我对此并不会感到惊讶。我们现在面临严重的通货膨胀，加拿大央行正在制定政策，控制通膨。其中一部分是，他们正试图收紧货币政策，这对信贷成本产生了非常明显的影响，所以发生的一切并不意外。但真正让我惊讶的是，尽管房价负担能力已经恶化到了令人难以置信的地步，但房地产市场看上去依旧维持得很好。但是，这种情况还能维持多久我就不清楚了。"

房价已经开始下降，但并不明显。Rabidoux质疑高房价不知道还能维持多久，特别是在安大略省南部和BC省的部分地区。

Rabidoux说："真的很难想象，在短期内，除了房屋价格下降之外，还能找到其他任何解决问题的方法。除非加拿大银行真的在利率政策上妥协。"

央行将在下个月宣布其下一个政策，并被广泛预计将再次提高其关键利率，因为它试图抑制急剧上升的通货膨胀。

新闻来源：

https://toronto.citynews.ca/2022/05/23/canada-homebuyers-mortgage-interest-rates/

加国无忧 2022.05.24