楼市反弹恐泡沫 库存房足卖6年

美媒称，中国发展放缓原因之一，是国内重要的房地产市场的深度萧条。不过，随着起重机重返城市的建设工地，一些最好地段的房地产销售处又见购房的客户群，房地产萧条看似有所缓解。但市场人士仍保守看待中国房市复苏，估算库存房仍有6年销售期。纽约时报网站19日报导称，据中国官方18日公布的数据，最大城市的新房价格大幅上涨，南部新兴城市深圳的涨幅最高，3月份，深圳新房价格与上年同期相比，上涨幅度达到了惊人的62.5%。房地产业的复苏，在整体经济增长放缓之际，为经济注入了重要的推动力。经济学家估计，房地产业占中国国内生产总值（GDP）的四分之一。但这些数字也表明，随着兴盛行业、地区与衰微行业、地区之间的差距越来越大，中国经济正日益走上双轨发展的道路。另据16日公布的数据，房地产业目前是中国经济增长最快的组成部分，与去年一季度相比，房地产行业的国内生产总值增长了9.1%。相比之下，金融行业环比增长8.1%，只有去年股市繁荣期高峰增长率的一半。不过，一些经济学家怀疑房地产业的近期升温能否持续更长的时间。 野村证券（香港）首席中国经济学家赵阳指出，仍有大量的建成但尚未售出、或在建的房屋库存。他的计算表明，在建的建筑面积足够供应六年以上的销售。他表示，房地产行业仍长期面临着去库存的压力。报导称，政府政策立场的改变也是一个因素，政府在寻求降低房市可能以混乱的方式崩溃的风险。“这轮涨价潮中也有泡沫因素的迹象，”赵阳表示，“政府已经开始推出政策来遏制房价的上升。”
世界日报中国新闻组／北京25日电
April 25, 2016, 6:00 am